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新聞中心而(er)《汽車(che)庫(ku)、修(xiu)車(che)庫(ku)、停車(che)場設計防火規范》 GB 50067-2014中(zhong)，汽車(che)庫(ku)防火分區的最大允許建筑(zhu)面積(ji)（㎡）：
當汽車庫內設有自動滅火系統時，其防火分區的最大允許建筑面積可按本規范表中的規定增加一倍。新標準實施后，一個將近4000平米的防火分區要劃出4個防火單元來，每個防火單元還要加防火隔墻、防火卷簾等，勢必增加了土建、安裝設施成本及工程施工難度。
3、充電設備距車位不宜小于0.4m。
標準4.0.2 充電設備的布置應符合下列規定：
—1 充電設備應結合停車位合理布局，便于車輛充電；
—2 充電設備的布置宜靠近供電電源，以縮短供電線路的路徑；
—3 采用分體式結構的非車載充電機，其整流柜宜靠近充電樁布置，末端壓降應滿足充電要求；
—4 充電設備與充電車位、建（構）筑物之間的距離應滿足安全、操作及檢修的要求；充電設備外廊距充電車位邊緣的凈距不宜小于0.4m。
以上規定考慮了充電設備本身的尺寸和充電設施與車位的距離，充電設備與車位不宜小于0.4m的距離直接影響車位排布和車位數量。
二、《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068-2018
此標準于2019年4月1日起開始實施，新標準修訂內容中，最重大的變化就是提高了建筑結構作用分項系數的取值。
標準8.2.9 建筑結構的作用分項系數，應按表8.2.9采用。
相較2001版舊標準，恒(heng)荷載(zai)分項系(xi)數(shu)γG由1.2調整到(dao)1.3；活(huo)荷載(zai)分項系(xi)數(shu)γQ由1.4調整到(dao)1.5。作(zuo)用分項系(xi)數(shu)的(de)增大(da)，勢必造(zao)成(cheng)板配筋增大(da)，含鋼量增大(da)，工程造(zao)價提高。
三、《民(min)用建筑(zhu)設(she)計(ji)統一標準》GB50352-2019
新(xin)版《民用建(jian)筑(zhu)設計統一標準(zhun)》GB50352-2019將于(yu)2019年10月1日(ri)正式實施。新(xin)標準(zhun)修訂(ding)的內容較多(duo)，其中對(dui)公共(gong)建(jian)筑(zhu)設計有較大影(ying)響的有以下(xia)內容：
1、公建內封(feng)閉房間可以設置(zhi)廚(chu)房
新標準8.4.17 公共建(jian)筑中燃具的設置應符合下列規定：
-1 燃具(ju)設(she)(she)置在地下室(shi)、半地下室(shi)(液化石油氣除(chu)外(wai))和地上無自然通風房間等場所時， 應設(she)(she)置機械通風設(she)(she)施和獨立的事故排風設(she)(she)施，通風量應符合下列(lie)規(gui)定：
① 正(zheng)常(chang)工作時(shi)，換氣次數(shu)不應小于(yu)6次/h；事故通風時(shi)，換氣次數(shu)不應小于(yu)12 次/h；不工作時(shi)，換氣次數(shu)不應小于(yu)3次/h；
② 當(dang)燃(ran)燒(shao)所(suo)需的空(kong)氣(qi)由室內吸取時，應滿足燃(ran)燒(shao)所(suo)需的空(kong)氣(qi)量。
-2 燃(ran)具燃(ran)燒的(de)煙氣宜(yi)通(tong)過豎向煙道排至(zhi)室(shi)外。
此條為新增內(nei)容。目前很(hen)多大(da)型商業餐飲(yin)業態的比重很(hen)大(da)，廚房的設(she)置(zhi)非常苦惱，這條規定給出了明(ming)確的解決方式，即公(gong)建(jian)內(nei)封(feng)閉(bi)房間可(ke)以設(she)置(zhi)廚房，但必(bi)須(xu)做好機(ji)械通風(feng)和(he)煙氣排放設(she)施。
2、公(gong)建(jian)衛(wei)生間可(ke)以布置在餐廳上面
新標準6.6.1 廁所、衛生間、盥洗室和浴室的位置應符合下列(lie)規定：
—1 在食品加工與(yu)貯(zhu)存、醫(yi)藥及其(qi)原(yuan)材料生(sheng)(sheng)產與(yu)貯(zhu)存、生(sheng)(sheng)活供水(shui)(shui)、電氣、檔案(an)、文物等(deng)(deng)有(you)(you)嚴格衛(wei)生(sheng)(sheng)、安全要求房(fang)間(jian)(jian)的直接上層(ceng)(ceng)，不應(ying)布(bu)置廁(ce)所、衛(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)(jian)、盥洗室(shi)、浴室(shi)等(deng)(deng)有(you)(you)水(shui)(shui)房(fang)間(jian)(jian)；在餐廳(ting)、醫(yi)療用房(fang)等(deng)(deng)有(you)(you)較高(gao)衛(wei)生(sheng)(sheng)要求用房(fang)的直接上層(ceng)(ceng)，應(ying)避免布(bu)置廁(ce)所、衛(wei)生(sheng)(sheng)間(jian)(jian)、盥洗室(shi)、浴室(shi)等(deng)(deng)有(you)(you)水(shui)(shui)房(fang)間(jian)(jian)，否則應(ying)采取(qu)同(tong)層(ceng)(ceng)排水(shui)(shui)和嚴格的防水(shui)(shui)措施。
—2 除本套(tao)住(zhu)(zhu)宅(zhai)外，住(zhu)(zhu)宅(zhai)衛生(sheng)間不(bu)應布(bu)置在下層住(zhu)(zhu)戶的(de)臥(wo)室(shi)、起居室(shi)、廚(chu)房(fang)和餐廳的(de)直接(jie)上層。
根據此條規定可得(de)出：住宅衛(wei)生間仍然(ran)不允許設在下層住戶其它(ta)房(fang)(fang)間上(shang)方；但(dan)公建衛(wei)生間若(ruo)采取同層排(pai)水則可設在餐廳(ting)、醫(yi)療用房(fang)(fang)等上(shang)方。
3、明確樓梯凈寬需(xu)要考(kao)慮面層厚度
新標準(zhun)6.8.2 當一側(ce)有(you)(you)扶(fu)手(shou)時，梯(ti)段(duan)凈寬應為墻(qiang)體(ti)裝飾面(mian)至扶(fu)手(shou)中(zhong)心線的水(shui)平距(ju)(ju)離，當雙(shuang)側(ce)有(you)(you)扶(fu)手(shou)時，梯(ti)段(duan)凈寬應為兩側(ce)扶(fu)手(shou)中(zhong)心線之間的水(shui)平距(ju)(ju)離。當有(you)(you)凸出物(wu)時，梯(ti)段(duan)凈寬應從凸出物(wu)表面(mian)算(suan)起。
此規定(ding)明(ming)確了(le)樓梯(ti)凈(jing)寬需(xu)考慮墻體面層的因素(su)，這樣勢(shi)必增加了(le)一(yi)定(ding)的公攤面積。
以上新標準中，部(bu)分規定(ding)解決了公(gong)共建(jian)筑設(she)計以往存(cun)在的(de)(de)疑點和難點問題，但更多的(de)(de)是造成(cheng)工程造價的(de)(de)提高。隨著新標準的(de)(de)實施，各(ge)省、市也將(jiang)根據標準變化內容，出臺新的(de)(de)相關政策文件，從而致使(shi)民(min)用建(jian)筑項(xiang)目的(de)(de)開發(fa)成(cheng)本將(jiang)逐漸加大(da)，房(fang)地產(chan)開發(fa)企業的(de)(de)投資增加。