簽訂合同時應注意的若干個常識性問題（二）
發布者：管理員 2019/5/23 14:20:50
繼(ji)《簽訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)應注(zhu)意(yi)的(de)若(ruo)干個(ge)常識性問題》后，總法律(lv)顧問室根據在(zai)實際工作中經常遇到(dao)的(de)簽訂合(he)同(tong)(tong)容(rong)易出現爭(zheng)議(yi)的(de)問題，整理出《簽訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)應注(zhu)意(yi)的(de)若(ruo)干個(ge)常識性問題二》。
◆ 受托人能不能不經過委托人同意處理事務？
一般不(bu)能。
《合同(tong)法》第399條規定，受托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)應當(dang)(dang)按照委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)的(de)指(zhi)示處理委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務(wu)。需要變更委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)指(zhi)示的(de)，應當(dang)(dang)經委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)同(tong)意；因情況(kuang)緊(jin)急，難以和委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)取得聯系的(de)，受托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)應當(dang)(dang)妥善處理委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務(wu)，但事后應當(dang)(dang)將(jiang)該情況(kuang)及時報(bao)告(gao)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)。
◆受托人處理委托事務時能不能轉委托給他人？
;經(jing)委托(tuo)人同意的話可以轉委托(tuo)。
《合同法》第(di)400條規(gui)定，受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)應(ying)當親自(zi)處(chu)理委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)事務(wu)。經委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)同意(yi)，受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)可以轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)。轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)經同意(yi)的(de)，委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)可以就委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)事務(wu)直(zhi)接指示(shi)轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的(de)第(di)三人(ren)(ren)，受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)僅就第(di)三人(ren)(ren)的(de)選任及其對(dui)第(di)三人(ren)(ren)的(de)指示(shi)承擔責(ze)任。轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)未(wei)經同意(yi)的(de)，受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)應(ying)當對(dui)轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的(de)第(di)三人(ren)(ren)的(de)行為承擔責(ze)任，但在緊急情況下受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)為維護委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)的(de)利益需要轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的(de)除外(wai)。
◆受托人造成委托人的損失，委托人能否要求賠償？
; 需視是有償(chang)(chang)委(wei)托(tuo)還是無償(chang)(chang)委(wei)托(tuo)的情(qing)況而(er)定(ding)。
《合同法》第406條規定，有償的委托(tuo)(tuo)合同，因受托(tuo)(tuo)人(ren)的過錯給委托(tuo)(tuo)人(ren)造成損失(shi)(shi)的，委托(tuo)(tuo)人(ren)可以要(yao)求賠(pei)償損失(shi)(shi)。
無償的(de)(de)委(wei)(wei)托(tuo)合同，因受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)的(de)(de)故意或者重大過失(shi)(shi)給(gei)委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)造成(cheng)損失(shi)(shi)的(de)(de)，委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)可以要求賠(pei)償損失(shi)(shi)。受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)超(chao)越權限給(gei)委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)造成(cheng)損失(shi)(shi)的(de)(de)，應當賠(pei)償損失(shi)(shi)。
◆ 合同正式簽訂后，口頭更改的合同有效力嗎？
合(he)(he)(he)(he)同(tong)正式簽訂后，合(he)(he)(he)(he)同(tong)雙方當事(shi)人協(xie)商一致口(kou)頭更改合(he)(he)(he)(he)同(tong)，可以變更合(he)(he)(he)(he)同(tong)。但需保留證據，如無利害關系的證人證言、錄音(yin)錄像等，避(bi)免糾紛時(shi)無法(fa)證明口(kou)頭合(he)(he)(he)(he)同(tong)的存在。
如(ru)果主合(he)同約定(ding)變(bian)更(geng)應(ying)采取書面(mian)形式(shi)，應(ying)遵循主合(he)同約定(ding)采用書面(mian)的形式(shi)訂立變(bian)更(geng)補充協(xie)議，如(ru)果未作出(chu)明確的變(bian)更(geng)形式(shi)約定(ding)，口頭變(bian)更(geng)也是有效力的。
另外需要注意的(de)是，法(fa)律(lv)、行政法(fa)規規定采(cai)(cai)用(yong)(yong)書(shu)面形式的(de)，應(ying)當采(cai)(cai)用(yong)(yong)書(shu)面形式，如房地(di)產轉讓合同(tong)、長(chang)期的(de)租賃合同(tong)、建筑工程合同(tong)等(deng)。當事人約(yue)定采(cai)(cai)用(yong)(yong)書(shu)面形式的(de)，應(ying)當采(cai)(cai)用(yong)(yong)書(shu)面形式。
◆ 合同中涂改的部分是否有效力？
; 如單方對(dui)合(he)同(tong)進行涂改，改變了原(yuan)(yuan)有合(he)同(tong)約定的，則改變的部分無效，維持原(yuan)(yuan)合(he)同(tong)約定內容(rong)。
合(he)同(tong)(tong)簽訂之后，任何一方想進行合(he)同(tong)(tong)修(xiu)(xiu)改的，必(bi)須告知對方，經(jing)雙方協商一致(zhi)同(tong)(tong)意(yi)后，重新(xin)簽訂合(he)同(tong)(tong)或在(zai)原合(he)同(tong)(tong)相應條款作修(xiu)(xiu)改或補充(chong)，并在(zai)修(xiu)(xiu)改地(di)方加蓋(gai)雙方公(gong)章（個人手印）；
若只有(you)口頭答應(ying)，但沒有(you)對合(he)(he)同(tong)做修改(gai)或者沒有(you)在任(ren)何一處有(you)修改(gai)變動的地(di)方(fang)蓋章（手印(yin)），視為(wei)無效(xiao)，合(he)(he)同(tong)維持原(yuan)有(you)內容繼續生效(xiao)。
◆回扣條款是否有效？
不存在(zai)合法的(de)回扣，收受回扣都(dou)是違法的(de)。
《刑法(fa)》第(di)163條第(di)2款(kuan)規定：公(gong)司(si)、企業或者其他(ta)單位(wei)的(de)工作人員在(zai)經濟往來中，利用(yong)職務(wu)上的(de)便利，違反(fan)國家規定，收受各種名義的(de)回扣、手(shou)續費，歸(gui)個人所(suo)有的(de)，以公(gong)司(si)、企業、單位(wei)人員受賄罪(zui)論處。
《刑(xing)法》第385條第2款也規(gui)定(ding)：國家工作人員(yuan)在經濟往來中(zhong)，違反國家規(gui)定(ding)，收受各(ge)種名(ming)義的回扣(kou)、手續費，歸個人所有的，以受賄論(lun)處。
◆簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責人都發生更換，能否主張終止合同？
不(bu)能(neng)。
合同生效后，當(dang)事人不得因姓(xing)名、名稱的變(bian)更或者(zhe)法定代表人、負(fu)責人、承辦(ban)人的變(bian)動而(er)不履(lv)行合同義(yi)務。
◆合同加蓋什么章才有效力？
合(he)(he)同(tong)(tong)印章(zhang)(zhang)反映當事人的(de)意(yi)思(si)表(biao)示，通常當事人為企業法人的(de)，使(shi)用企業公(gong)章(zhang)(zhang)或合(he)(he)同(tong)(tong)章(zhang)(zhang)即可，如(ru)當事人為自然人的(de)，使(shi)用名章(zhang)(zhang)即可。如(ru)使(shi)用財務章(zhang)(zhang)等(deng)其他領(ling)域(yu)專用章(zhang)(zhang)訂(ding)(ding)立合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)，在(zai)能否(fou)客(ke)觀體現(xian)訂(ding)(ding)立合(he)(he)同(tong)(tong)時(shi)蓋(gai)章(zhang)(zhang)方的(de)真實意(yi)思(si)表(biao)示上，容易(yi)產生(sheng)爭議(yi)。
另外，合(he)同當事人在合(he)同上簽字(zi)或者蓋(gai)章均是(shi)(shi)有(you)效(xiao)的(de)(de)，并不規定(ding)(ding)簽字(zi)一定(ding)(ding)要配合(he)蓋(gai)章，如(ru)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)法定(ding)(ding)代表(biao)人簽字(zi)但未(wei)加(jia)蓋(gai)企(qi)業(ye)(ye)公(gong)章，原則上說也(ye)是(shi)(shi)有(you)效(xiao)的(de)(de)，但是(shi)(shi)法律風(feng)險較大。因(yin)法定(ding)(ding)代表(biao)人是(shi)(shi)代表(biao)企(qi)業(ye)(ye)行(xing)使權(quan)利訂立合(he)同，如(ru)沒有(you)加(jia)蓋(gai)企(qi)業(ye)(ye)公(gong)章，則易被認為相關合(he)同行(xing)為是(shi)(shi)個人行(xing)為而非企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)行(xing)為。
◆合同是不是只要簽字即生效？
不一定。
當(dang)事(shi)人采用合(he)(he)(he)同(tong)(tong)書形式訂立(li)(li)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)的，自雙(shuang)方當(dang)事(shi)人簽字或者蓋(gai)章(zhang)時合(he)(he)(he)同(tong)(tong)成立(li)(li)。大多數合(he)(he)(he)同(tong)(tong)成立(li)(li)時即(ji)生(sheng)效，但法律法規(gui)規(gui)定(ding)(ding)應當(dang)辦理(li)批準登記手續才(cai)生(sheng)效的，應按規(gui)定(ding)(ding)，如(ru)抵押合(he)(he)(he)同(tong)(tong)登記后才(cai)生(sheng)效。另外當(dang)事(shi)人如(ru)果約定(ding)(ding)了合(he)(he)(he)同(tong)(tong)生(sheng)效的條件，條件成立(li)(li)的合(he)(he)(he)同(tong)(tong)才(cai)生(sheng)效。
◆合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準？
如(ru)果(guo)打印(yin)的部分(fen)是(shi)事先(xian)制(zhi)定(ding)好(hao)的格式條款（為重復使(shi)用而(er)定(ding)制(zhi)的），那么手(shou)寫的部分(fen)與(yu)打印(yin)的格式條款相(xiang)沖突(tu)的，應當(dang)以手(shou)寫的部分(fen)為準，因為手(shou)寫部分(fen)更(geng)能反映雙方當(dang)事人的真(zhen)實意(yi)思(si)表示。
◆合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能不能要求對方賠償？
一定條件下可以。
《合同法(fa)》第42條規定，當(dang)事(shi)人在訂(ding)立(li)合同過程中有(you)下(xia)列(lie)情(qing)(qing)形之一，給對方造(zao)成損(sun)失的，應當(dang)承擔損(sun)害(hai)賠償責(ze)任：（1）假借訂(ding)立(li)合同，惡意進行磋商；（2）故(gu)意隱瞞與(yu)訂(ding)立(li)合同有(you)關的重(zhong)要事(shi)實或者提供虛假情(qing)(qing)況；（3）有(you)其他違背誠實信用原(yuan)則的行為。
◆合同沒有約定的事項怎么處理？
; 《合同(tong)法》第61條(tiao)規定(ding)，合同(tong)生效后，當事人(ren)就(jiu)質量、價款或者(zhe)報酬(chou)、履行地點(dian)等內容沒有(you)(you)約定(ding)或者(zhe)約定(ding)不明確的(de)，可以協(xie)議(yi)補(bu)充；不能達成補(bu)充協(xie)議(yi)的(de)，按照(zhao)合同(tong)有(you)(you)關條(tiao)款或者(zhe)交易習慣確定(ding)。
第62條規(gui)定(ding)，當事人就有關合同(tong)內容(rong)約定(ding)不明確，依照本(ben)法第61條的規(gui)定(ding)仍不能確定(ding)的，適用下列規(gui)定(ding)：
（1）質量(liang)要求不(bu)明確的(de)，按(an)照國家標(biao)準(zhun)(zhun)、行(xing)業(ye)標(biao)準(zhun)(zhun)履行(xing)；沒有國家標(biao)準(zhun)(zhun)、行(xing)業(ye)標(biao)準(zhun)(zhun)的(de)，按(an)照通常標(biao)準(zhun)(zhun)或者符(fu)合合同目的(de)的(de)特定標(biao)準(zhun)(zhun)履行(xing)。
（2）價(jia)(jia)款或(huo)者(zhe)(zhe)報酬(chou)不明(ming)確的，按照訂立合(he)同時(shi)履行(xing)地的市場價(jia)(jia)格履行(xing)；依法(fa)應(ying)當執行(xing)政府(fu)(fu)定價(jia)(jia)或(huo)者(zhe)(zhe)政府(fu)(fu)指(zhi)導價(jia)(jia)的，按照規定履行(xing)。
（3）履行地點(dian)不(bu)明確，給付貨幣(bi)的(de)，在(zai)接(jie)受貨幣(bi)一(yi)方(fang)所(suo)(suo)在(zai)地履行；交付不(bu)動產(chan)的(de)，在(zai)不(bu)動產(chan)所(suo)(suo)在(zai)地履行；其他標的(de)，在(zai)履行義務(wu)一(yi)方(fang)所(suo)(suo)在(zai)地履行。
（4）履(lv)行(xing)期限不明確的，債(zhai)務人可(ke)以隨時履(lv)行(xing)，債(zhai)權(quan)人也可(ke)以隨時要(yao)求履(lv)行(xing)，但應(ying)當給對方必要(yao)的準備時間(jian)。
（5）履(lv)行方式(shi)不明確的(de)，按照(zhao)有利于實現合同目的(de)的(de)方式(shi)履(lv)行。
（6）履行費用的(de)負(fu)擔(dan)不明確的(de)，由(you)履行義務一(yi)方負(fu)擔(dan)。
