簽訂合同時應注意的若干個常識性問題（二）
發布者：管理員 2019/5/23 14:20:50
繼《簽(qian)訂合同時應(ying)(ying)注(zhu)意(yi)的若(ruo)干(gan)個常(chang)識性問題(ti)》后，總(zong)法(fa)律顧問室根據(ju)在(zai)實際(ji)工作中經常(chang)遇到的簽(qian)訂合同容易出現爭議(yi)的問題(ti)，整(zheng)理出《簽(qian)訂合同時應(ying)(ying)注(zhu)意(yi)的若(ruo)干(gan)個常(chang)識性問題(ti)二》。
◆ 受托人能不能不經過委托人同意處理事務？
一般不(bu)能。
《合同法》第399條規定，受(shou)(shou)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)應當(dang)(dang)按照委(wei)(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)的(de)指示(shi)處(chu)(chu)理(li)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)事務(wu)。需要變更委(wei)(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)指示(shi)的(de)，應當(dang)(dang)經委(wei)(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)同意；因(yin)情(qing)況緊急，難以和委(wei)(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)取得聯(lian)系的(de)，受(shou)(shou)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)應當(dang)(dang)妥(tuo)善處(chu)(chu)理(li)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)事務(wu)，但事后應當(dang)(dang)將該情(qing)況及時報告委(wei)(wei)(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)。
◆受托人處理委托事務時能不能轉委托給他人？
經委托(tuo)人同意(yi)的話(hua)可(ke)以轉(zhuan)委托(tuo)。
《合同法(fa)》第(di)(di)400條規(gui)定，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當親自(zi)處理委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)事務(wu)。經委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)同意(yi)，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)可以轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)。轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)經同意(yi)的，委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)可以就委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)事務(wu)直(zhi)接指示轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的第(di)(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)僅就第(di)(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)的選任及其對第(di)(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)的指示承擔責任。轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)未經同意(yi)的，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)應(ying)當對轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的第(di)(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)的行(xing)為承擔責任，但在(zai)緊(jin)急情況(kuang)下受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)為維(wei)護委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)的利益需要轉(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)的除外。
◆受托人造成委托人的損失，委托人能否要求賠償？
需視是(shi)有(you)償(chang)委托還是(shi)無償(chang)委托的情(qing)況而定。
《合同(tong)法》第(di)406條規定，有償的委托(tuo)(tuo)(tuo)合同(tong)，因受托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)的過錯(cuo)給委托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)造(zao)成損(sun)失的，委托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)可以要求賠(pei)償損(sun)失。
無償的(de)委托(tuo)合同，因受(shou)托(tuo)人的(de)故意或者重(zhong)大過失(shi)給委托(tuo)人造成(cheng)損失(shi)的(de)，委托(tuo)人可以要求賠(pei)償損失(shi)。受(shou)托(tuo)人超越權限給委托(tuo)人造成(cheng)損失(shi)的(de)，應當賠(pei)償損失(shi)。
◆ 合同正式簽訂后，口頭更改的合同有效力嗎？
合(he)同(tong)正式簽訂后(hou)，合(he)同(tong)雙(shuang)方當事人協商(shang)一致口頭更(geng)改合(he)同(tong)，可(ke)以變更(geng)合(he)同(tong)。但(dan)需保留證(zheng)(zheng)據(ju)，如無利害關(guan)系(xi)的(de)證(zheng)(zheng)人證(zheng)(zheng)言、錄音錄像等，避免糾紛時無法證(zheng)(zheng)明(ming)口頭合(he)同(tong)的(de)存在。
如果主合同約定(ding)變(bian)更(geng)(geng)(geng)應采取書(shu)面形式(shi)，應遵循主合同約定(ding)采用書(shu)面的形式(shi)訂立變(bian)更(geng)(geng)(geng)補充協議，如果未作出明確的變(bian)更(geng)(geng)(geng)形式(shi)約定(ding)，口頭變(bian)更(geng)(geng)(geng)也是有(you)效(xiao)力的。
另外需要注意的是，法律、行(xing)政法規(gui)規(gui)定采(cai)用書面(mian)形(xing)(xing)式的，應當采(cai)用書面(mian)形(xing)(xing)式，如(ru)房地產轉讓合同、長(chang)期的租賃合同、建筑工(gong)程(cheng)合同等(deng)。當事(shi)人約定采(cai)用書面(mian)形(xing)(xing)式的，應當采(cai)用書面(mian)形(xing)(xing)式。
◆ 合同中涂改的部分是否有效力？
如單(dan)方對合同(tong)進行(xing)涂改，改變了原(yuan)(yuan)有合同(tong)約(yue)定(ding)(ding)的(de)，則改變的(de)部分無效，維持原(yuan)(yuan)合同(tong)約(yue)定(ding)(ding)內容。
合(he)同簽訂之后(hou)，任何一方(fang)(fang)想進(jin)行合(he)同修改(gai)的，必(bi)須(xu)告知對方(fang)(fang)，經(jing)雙方(fang)(fang)協商一致(zhi)同意后(hou)，重新簽訂合(he)同或在原合(he)同相應(ying)條款作修改(gai)或補充(chong)，并在修改(gai)地方(fang)(fang)加蓋雙方(fang)(fang)公章（個人手印）；
若只有(you)口頭(tou)答應，但沒有(you)對合同做(zuo)修改(gai)或者沒有(you)在任何一處有(you)修改(gai)變動的地方蓋章(zhang)（手印(yin)），視為無效(xiao)，合同維持原有(you)內容繼續生效(xiao)。
◆回扣條款是否有效？
不存(cun)在合法的回扣(kou)，收受(shou)回扣(kou)都是違法的。
《刑法》第163條(tiao)第2款規(gui)定(ding)：公(gong)司、企(qi)(qi)業(ye)或者其他(ta)單(dan)位(wei)的工(gong)作(zuo)人(ren)員在經濟(ji)往來中，利用職務上(shang)的便(bian)利，違(wei)反國家規(gui)定(ding)，收受(shou)各(ge)種(zhong)名義的回扣、手續費，歸個人(ren)所有的，以公(gong)司、企(qi)(qi)業(ye)、單(dan)位(wei)人(ren)員受(shou)賄罪論(lun)處(chu)。
《刑法(fa)》第385條第2款也規定：國家工(gong)作人員在經濟(ji)往來(lai)中，違反國家規定，收受(shou)各種名(ming)義(yi)的(de)回扣、手續(xu)費(fei)，歸(gui)個人所有的(de)，以受(shou)賄論處。
◆簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責人都發生更換，能否主張終止合同？
不能(neng)。
合(he)同(tong)生效后，當事人不得因姓名、名稱(cheng)的變(bian)更或者法定代表人、負責人、承辦人的變(bian)動而不履行合(he)同(tong)義務(wu)。
◆合同加蓋什么章才有效力？
合(he)同(tong)印章(zhang)反(fan)映當事(shi)人(ren)的(de)意思(si)表示，通常當事(shi)人(ren)為(wei)(wei)企(qi)業(ye)法人(ren)的(de)，使用企(qi)業(ye)公(gong)章(zhang)或合(he)同(tong)章(zhang)即可(ke)，如當事(shi)人(ren)為(wei)(wei)自然人(ren)的(de)，使用名章(zhang)即可(ke)。如使用財務章(zhang)等(deng)其他(ta)領域專用章(zhang)訂立合(he)同(tong)的(de)，在能否客觀體現訂立合(he)同(tong)時蓋(gai)章(zhang)方的(de)真實意思(si)表示上，容易產生爭議。
另外，合(he)同當事人在合(he)同上簽字(zi)或者蓋(gai)章均是(shi)(shi)(shi)(shi)有效(xiao)的，并不規定(ding)(ding)簽字(zi)一定(ding)(ding)要配(pei)合(he)蓋(gai)章，如企(qi)業的法定(ding)(ding)代表人簽字(zi)但未(wei)加(jia)蓋(gai)企(qi)業公(gong)章，原則上說(shuo)也是(shi)(shi)(shi)(shi)有效(xiao)的，但是(shi)(shi)(shi)(shi)法律(lv)風險較(jiao)大(da)。因法定(ding)(ding)代表人是(shi)(shi)(shi)(shi)代表企(qi)業行(xing)(xing)使權利訂(ding)立合(he)同，如沒(mei)有加(jia)蓋(gai)企(qi)業公(gong)章，則易被(bei)認為相關(guan)合(he)同行(xing)(xing)為是(shi)(shi)(shi)(shi)個(ge)人行(xing)(xing)為而(er)非企(qi)業的行(xing)(xing)為。
◆合同是不是只要簽字即生效？
不一定。
當事人(ren)采用合(he)(he)(he)同(tong)書(shu)形式(shi)訂立(li)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)，自(zi)雙方當事人(ren)簽字或者蓋章(zhang)時合(he)(he)(he)同(tong)成立(li)。大多(duo)數合(he)(he)(he)同(tong)成立(li)時即生效，但法律法規(gui)規(gui)定應當辦理批準登記手續才生效的(de)，應按規(gui)定，如(ru)抵押合(he)(he)(he)同(tong)登記后(hou)才生效。另外當事人(ren)如(ru)果約(yue)定了合(he)(he)(he)同(tong)生效的(de)條(tiao)(tiao)件，條(tiao)(tiao)件成立(li)的(de)合(he)(he)(he)同(tong)才生效。
◆合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準？
如(ru)果打印的部(bu)(bu)分是事先制(zhi)定好的格式條(tiao)款(kuan)（為(wei)重復使用而定制(zhi)的），那么手寫的部(bu)(bu)分與打印的格式條(tiao)款(kuan)相(xiang)沖(chong)突的，應當以手寫的部(bu)(bu)分為(wei)準(zhun)，因為(wei)手寫部(bu)(bu)分更(geng)能(neng)反(fan)映(ying)雙方當事人(ren)的真(zhen)實意(yi)思表(biao)示。
◆合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能不能要求對方賠償？
一定(ding)條件下可(ke)以。
《合同(tong)法(fa)》第42條規定，當事(shi)人在訂立(li)合同(tong)過程(cheng)中有下列情形之一，給(gei)對方造成損失的(de)，應當承擔損害(hai)賠償責(ze)任：（1）假借訂立(li)合同(tong)，惡意(yi)進行磋商；（2）故意(yi)隱瞞(man)與(yu)訂立(li)合同(tong)有關的(de)重要事(shi)實或者提(ti)供虛假情況(kuang)；（3）有其他違背誠實信用(yong)原則的(de)行為(wei)。
◆合同沒有約定的事項怎么處理？
《合(he)同(tong)法》第61條(tiao)規定，合(he)同(tong)生(sheng)效后，當事(shi)人(ren)就質(zhi)量、價款或(huo)者(zhe)報(bao)酬、履行地點(dian)等內容沒有約定或(huo)者(zhe)約定不明(ming)確的，可(ke)以協議(yi)補充；不能(neng)達成補充協議(yi)的，按(an)照合(he)同(tong)有關條(tiao)款或(huo)者(zhe)交易習慣確定。
第(di)(di)62條規定(ding)(ding)(ding)，當事人(ren)就有關合同(tong)內容(rong)約定(ding)(ding)(ding)不明確(que)，依照本法第(di)(di)61條的(de)規定(ding)(ding)(ding)仍不能確(que)定(ding)(ding)(ding)的(de)，適用下列規定(ding)(ding)(ding)：
（1）質量要求不明(ming)確的(de)(de)，按照國(guo)家(jia)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)、行業標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行；沒有國(guo)家(jia)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)、行業標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)的(de)(de)，按照通常標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)或(huo)者符合(he)合(he)同目(mu)的(de)(de)的(de)(de)特定標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)(zhun)履行。
（2）價(jia)款或者報(bao)酬不(bu)明確的(de)，按(an)照(zhao)訂立(li)合(he)同(tong)時履行(xing)地的(de)市場價(jia)格履行(xing)；依法應當執行(xing)政府(fu)定(ding)價(jia)或者政府(fu)指導價(jia)的(de)，按(an)照(zhao)規定(ding)履行(xing)。
（3）履(lv)(lv)行(xing)地(di)點不明確(que)，給付貨幣的(de)，在(zai)(zai)(zai)接受貨幣一方所在(zai)(zai)(zai)地(di)履(lv)(lv)行(xing)；交付不動(dong)產的(de)，在(zai)(zai)(zai)不動(dong)產所在(zai)(zai)(zai)地(di)履(lv)(lv)行(xing)；其他標的(de)，在(zai)(zai)(zai)履(lv)(lv)行(xing)義務(wu)一方所在(zai)(zai)(zai)地(di)履(lv)(lv)行(xing)。
（4）履行(xing)期限(xian)不明確的，債務人(ren)可(ke)以隨時履行(xing)，債權人(ren)也可(ke)以隨時要求履行(xing)，但應當給對(dui)方必要的準備(bei)時間。
（5）履(lv)(lv)行方式不明確(que)的(de)，按(an)照有利于實現(xian)合同(tong)目的(de)的(de)方式履(lv)(lv)行。
;（6）履(lv)行費(fei)用的負擔不明確的，由履(lv)行義務一方負擔。
