簽訂合同時應注意的若干個常識性問題
發布者：管理員 2019/5/22 11:44:44
合(he)同(tong)(Contract)，又稱(cheng)為契約(yue)、協議，是平等的(de)當事人之間設立、變更(geng)、終止(zhi)民(min)事權利義務關系的(de)協議。合(he)同(tong)作為一種民(min)事法(fa)(fa)律行為，是當事人協商一致的(de)產物，是兩個(ge)以上的(de)當事人之間真實意思(si)表示，同(tong)時，也只有其意思(si)表示合(he)法(fa)(fa)，合(he)同(tong)才(cai)具有從(cong)成(cheng)立之日起(qi)生效的(de)法(fa)(fa)律約(yue)束力。
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◆ 通(tong)過電子郵件商量好的(de)內容，能否算做合(he)同(tong)的(de)一(yi)部分？
能。《合同(tong)法》第(di)11條規定(ding)，書面形式(shi)是指合同(tong)書、信件和數(shu)據(ju)電(dian)文（包括(kuo)電(dian)報、電(dian)傳、傳真(zhen)、電(dian)子(zi)數(shu)據(ju)交換和電(dian)子(zi)郵件）等(deng)可以真(zhen)實有(you)形地表現所(suo)載內(nei)容的形式(shi)。
◆ 不在書面合同上簽字，合同就一定不成立嗎？
不(bu)一定。《合同法》第(di)36條(tiao)規定，法律、行(xing)政(zheng)法規規定或者(zhe)(zhe)當(dang)事(shi)人(ren)約定采用(yong)書(shu)面(mian)形(xing)式訂立合同，當(dang)事(shi)人(ren)未采用(yong)書(shu)面(mian)形(xing)式，但(dan)一方(fang)已經(jing)履行(xing)主要義務，對(dui)方(fang)接(jie)受的，該合同成(cheng)立。第(di)37條(tiao)規定，采用(yong)合同書(shu)形(xing)式訂立合同，在簽字或者(zhe)(zhe)蓋章之前(qian)，當(dang)事(shi)人(ren)一方(fang)已經(jing)履行(xing)主要義務，對(dui)方(fang)接(jie)受的，該合同成(cheng)立。
◆ 一方提供的格式條款，在什(shen)么(me)情況(kuang)下無效？
《合(he)同法》第39條(tiao)(tiao)第1款規定，采(cai)用格式條(tiao)(tiao)款訂(ding)立合(he)同的，提(ti)供格式條(tiao)(tiao)款的一方應當(dang)遵循(xun)公(gong)平原(yuan)則確定當(dang)事人(ren)之間的權利和義務，并采(cai)取(qu)合(he)理的方式提(ti)請對方注意免除或者限制其責任的條(tiao)(tiao)款，按照對方的要求，對該(gai)條(tiao)(tiao)款予以說明。
第(di)40條規定(ding)，格(ge)式條款(kuan)(kuan)具有本(ben)法第(di)52條和(he)第(di)53條規定(ding)情形的，或者提供格(ge)式條款(kuan)(kuan)一(yi)方(fang)免除其責任、加重對方(fang)責任、排(pai)除對方(fang)主要權利的，該條款(kuan)(kuan)無效。
第52條規(gui)定(ding)，有下列情(qing)形之一的，合同無效：
（1）一(yi)方(fang)以(yi)欺(qi)詐、脅迫的(de)手段訂(ding)立合同，損(sun)害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三(san)人利益；
（3）以合法形式掩蓋(gai)非法目(mu)的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律(lv)、行政法規的強制性規定。
第53條規(gui)定，合(he)同(tong)中的下(xia)列(lie)免責條款無效(xiao)：
（1）造成對(dui)方人(ren)身傷害的(de)；
（2）因故意或者重(zhong)大(da)過失造成對方財產(chan)損失的。
因為(wei)格式(shi)條款(kuan)發生爭議如何解釋格式(shi)合同？
《合同(tong)法》第(di)41條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)規定(ding)，對(dui)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)的(de)(de)(de)理解(jie)(jie)發生(sheng)爭議的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)當按(an)照通常理解(jie)(jie)予以解(jie)(jie)釋(shi)。對(dui)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)有兩種以上解(jie)(jie)釋(shi)的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)當作出不利(li)于提供格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)一(yi)方(fang)的(de)(de)(de)解(jie)(jie)釋(shi)。格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)和非格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)不一(yi)致的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)當采用非格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)式(shi)條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)款(kuan)。
◆ 第三人(ren)是合同的履約方(fang)，如果第三人(ren)不履約怎么辦？
由債(zhai)務人(ren)承擔違約(yue)責任(ren)。根據《合同法》第(di)65條，當(dang)事人(ren)約(yue)定(ding)由第(di)三人(ren)向(xiang)債(zhai)權(quan)人(ren)履(lv)行債(zhai)務，第(di)三人(ren)不(bu)履(lv)行債(zhai)務或者履(lv)行債(zhai)務不(bu)符合約(yue)定(ding)，債(zhai)務人(ren)應(ying)當(dang)向(xiang)債(zhai)權(quan)人(ren)承擔違約(yue)責任(ren)。
◆ 合同約(yue)定先履行債(zhai)務(wu)的一(yi)方不先履行，一(yi)定要承擔違約(yue)責(ze)任嗎？
不一(yi)定。《合同法》第(di)67條規定，當事(shi)人互負債(zhai)務，有先后履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)順序，先履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)一(yi)方未履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)，后履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)一(yi)方有權(quan)拒絕(jue)其(qi)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)要求(qiu)。先履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)一(yi)方履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)債(zhai)務不符合約定的(de)(de)，后履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)一(yi)方有權(quan)拒絕(jue)其(qi)相應的(de)(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)要求(qiu)。
第68條規定，應當先履行債務的當事人，有確(que)切證據證明(ming)對方有下列情(qing)形(xing)之一的，可(ke)以中止(zhi)履行：
（1）經營狀況嚴重惡化；
（2）轉移財產、抽逃(tao)資金，以(yi)逃(tao)避債務；
（3）喪失商業(ye)信譽；
（4）有喪失或者可能喪失履行(xing)債(zhai)務(wu)能力的其他情形。當(dang)事(shi)人沒有確切證(zheng)據中(zhong)止(zhi)履行(xing)的，應(ying)當(dang)承擔違約責任(ren)。
第69條規定，當(dang)(dang)事人依照(zhao)本法第68條的(de)規定中止(zhi)履(lv)行(xing)的(de)，應(ying)當(dang)(dang)及時通知對方(fang)。對方(fang)提(ti)供適當(dang)(dang)擔(dan)保時，應(ying)當(dang)(dang)恢(hui)復履(lv)行(xing)。中止(zhi)履(lv)行(xing)后，對方(fang)在(zai)合理期限內未恢(hui)復履(lv)行(xing)能力并且未提(ti)供適當(dang)(dang)擔(dan)保的(de)，中止(zhi)履(lv)行(xing)的(de)一方(fang)可以解(jie)除合同。
◆ 什么情況下(xia)可以解除合同？
《合(he)(he)同法》第(di)93條規(gui)定(ding)，當(dang)事人協(xie)商一致，可以解(jie)除(chu)合(he)(he)同。當(dang)事人可以約定(ding)一方解(jie)除(chu)合(he)(he)同的條件。解(jie)除(chu)合(he)(he)同的條件成就時，解(jie)除(chu)權人可以解(jie)除(chu)合(he)(he)同。
第94條規定，有下列情形之一的(de)，當事人可以(yi)解除合同：
（1）因不可(ke)抗力致使不能實現合同目的(de)；
（2）在履(lv)行(xing)期限屆滿(man)之(zhi)前，當事人一方明(ming)確(que)表(biao)示或者(zhe)以自己的行(xing)為表(biao)明(ming)不履(lv)行(xing)主要債務；
（3）當事(shi)人一方遲延履(lv)行(xing)主要債務(wu)，經催告后在合(he)理(li)期限(xian)內仍(reng)未(wei)履(lv)行(xing)；
（4）當事人一(yi)方遲(chi)延履行(xing)債務(wu)或者(zhe)有其他違約行(xing)為致使不能實(shi)現合(he)同目的(de)；
（5）法律規定的其他情形。
(圖片來源于網絡(luo)）
◆ 合同解(jie)除后(hou)的(de)影響是什么？
《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
第98條規定，合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
◆ 什么情況下可以變更或撤銷合同？
《合同法》第54條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
◆ 可以撤銷的合同的撤銷權有時間限制嗎？
是的，為了懲罰那些“躺在權利上睡覺的人”，法律對某些權利設定了有效期。可以撤銷的合同的撤銷權有效期為1年。
《合同法》第55條規定，有下列情形之一的，撤銷權消滅：（1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權；（2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
◆ 不履行合同義務，需要承擔什么違約責任？
繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。
《合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第110條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事實上不能履行；（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內未要求履行。
第113條第1款規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
◆ 約定的違約金和造成的損失不一致時，怎么計算賠償額？
《合同法》第114條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
◆ 雙方既約定了違約金，又約定了定金，違約時怎么適用？
《合同法》第115條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第116條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條規定，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
（圖片來源于網絡）
◆ 買到貨物沒有檢驗，一年后才發現質量問題的怎么辦？
《合同法》第157條規定，買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。
第158條規定，當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。
當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。
買受人在合理期間內未通知或者自收到標的物之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定；但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。
出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。
◆ 通過一個合同購買幾件物品，其中一件有問題時能否解除整個合同？
不一定。
《合同法》第165條規定，標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同；但如果該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。也就是說，如果質量不合格的物品影響到其他物品的價值的，可以解除整個合同。
下一條:沒有了
